Please contact us on + 41 79 638 03 19 OR yelena.maddan@madcap.ch

WE CONTACT YOU

Управление недвижимостью

Мы предоставим вам надежные сведения которые помогут принять Вам решение в целях увеличения ваших активов. Таким образом стратегия заключается в том что в то время как вы владеете вашими инвестициями вы пользуетесь доходом от долгосрочной или краткосрочной аренды квартир и офисов на рынке Украины (Киев), Казахстан (Астана, Алматы), России (Москва, Сочи).

Email: yelena.maddan@madcap.ch

Оценка имущества и определение точной ставки аренды:

Производство внутренней и внешней документации, включая фотографии

Предлагаем рекомендации по косметическим улучшениям помещения и ремонту с помощью которых можно достичь максимальную ежемесячную арендную плату, обеспечивая при этом высокую окупаемость инвестиции

Сбор данных об арендных ставках в регионе и совместная работа с владельцем, в целях определить оптимальную ставку аренды. Ставки аренды могут меняться, но в любом случае исследование включают в себя бенчмаркинг с недавно сданными в аренду помещениями похожего размера и типа

Обсуждение с владельцами плюсов и минусов различных условий, таких как допуск домашних животных, разрешение курить и т.д.

Услуги в случае выселения:

Составление необходимых документов в целях начать процедуру выселения в случае если арендатор совершил незаконные действия

Сотрудничество с местной юридической фирмой в целях предотвращения нежелательных последствий и выселения незаконного арендатора

Финансовые услуги:

Обеспечиваем помощь в целях бухгалтерского учета имущества

Подробная документация расходов по счетам

Введение всей документации до передачи их владельцу (оплаченные счета, счета по аренде, отчеты проверок и гарантии и т.д.)

Предоставление документации для налоговой отчетности

Консультация владельца относительно налоговых вычетов связанных с их имуществом

Предоставление легко читаемых ежеквартальных отчетов о движении денежных потоков, с подробными данными о распределении доходов и расходов

Ремонт и реконструкция:

Организация и контроль за работами по ремонту

Эффективное использование лицензированных подрядчиков для выполнения ремонтных работ и реноваций.

Распределение работ различным подрядчикам (техническое обслуживание, разнорабочие, профессиональные подрядчики), основываясь на лучшем выполнение работ по лучшей цене

Рассмотрение вариантов крупных проектов по ремонту имущества

Предоставление рекомендаций о том, как инвестиция может максимизировать доход от аренды

Подготовка предварительной сметы расходов

Действовать в качестве генерального подрядчика по надзору за работой