Please contact us on + 41 79 638 03 19 OR yelena.maddan@madcap.ch

WE CONTACT YOU

Покупка и продажа жилой недвижимости

Мы будем рады помочь Вам принять обдуманное решение при покупке недвижимости, включая проведение юридической экспертизы со специалистами в целях соблюдения законов и постановлений страны ваших планируемых инвестиций. Для того, чтобы помочь вам заключить вашу сделку по инвестиции успешно мы предпримем следующие шаги:

  1. Мы проведём консультацию в целях определить ваши требования
  2. Мы произведем поиск недвижимости, которая будет соответствовать вашим требованиям
  3. Мы предложим вам краткое резюме собранной информации
  4. Вы выбираете вашу собственность либо на расстоянии, либо вы решаете посетить выбранные вами объекты
  5. Мы ведем все переговоры за вас с продающей стороной
  6. Мы завершаем сделку с регистрацией права собственности и передаем Вам все документы

Email yelena.maddan@madcap.ch

Первичное жилье

Владелец подписывает договор инвестирования, пока имущество еще находится в стадии строительства или если строительство только закончилось.

Преимущества:

  1. Чем раньше стадия строительства и чем раньше подписан контракт по инвестированию, тем больше рост цены за квадратный метр, до официальной регистрации прав собственности на имущество
  2. Строительство сдается в черновом варианте, поэтому новый владелец на свой вкус может решить как оно должно быть закончено, включая отделку ванной, кухни и общий дизайн помещения.

Недостатки:

  1. Чем раньше стадия строительства, тем выше риск, что проект может быть не завершен
  2. Достройка недвижимости требует дополнительных инвестиций, решения по стилю и ремонту и надежного подрядчика.

Процедуры:

  1. Мы приобретаем имущество, либо, действуя через застройщика, либо агентство по недвижимости, которое продает собственность под своим собственным именем или именем строительной компании. Также возможно приобретение инвестиционного договора у стороны, желающей продать свой инвестиционный контракт до завершения строительства.
  2. Инвестиционный контракт подписывается, чтобы обеспечить его владельцу право собственности на недвижимость, после того как проект будет завершен и имущество зарегистрировано.
  3.  После того, как осуществляется государственная регистрация, подписывается договор на право собственности

Вторичная недвижимость

Разница заключается в том, что покупатель приобретает уже готовую недвижимость непосредственно из рук его текущего владельца.

Мы предоставим Вам консультации и профессиональные услуги, связанные с:

  1. Рыночными расценками, в том числе влияние местоположения, состояния, качества и ремонта недвижимости. Информацию о различие в приобретении права собственности и права пользования
  2. Помощь что бы разобраться в бюрократии в выявление права собственности на имущество, число зарегистрированных жителей и идентификационный номер в местном муниципалитете. Кроме того, мы проверим имущество на наличие обременений.
  3. Организуем  подписание договора с продавцом и зарегистрируем новое право собственности