Please contact us on + 41 79 638 03 19 OR yelena.maddan@madcap.ch

WE CONTACT YOU

Покупка и продажа коммерческой недвижимости

Мы будем рады помочь Вам принять обдуманное решение при покупке недвижимости, включая проведение юридической экспертизы со специалистами в целях соблюдения законов и постановлений страны ваших планируемых инвестиций. Для того, чтобы помочь вам заключить вашу сделку по инвестиции успешно мы предпримем следующие шаги:

  • Мы проведём консультацию в целях определить ваши требования
  • Мы произведем поиск недвижимости, которая будет соответствовать вашим требованиям
  • Мы предложим вам краткое резюме собранной информации
  • Вы выбираете вашу собственность либо на расстоянии, либо вы решаете посетить выбранные вами объекты
  • Мы ведем все переговоры за вас с продающей стороной
  • Мы завершаем сделку с регистрацией права собственности и передаем Вам все документы

Email yelena.maddan@madcap.ch

Первичное жилье

Владелец подписывает договор инвестирования, пока имущество еще находится в стадии строительства или если строительство только закончилось.

Преимущества:

  1. Чем раньше стадия строительства и чем раньше подписан контракт по инвестированию, тем больше рост цены за квадратный метр, до официальной регистрации прав собственности на имущество
  2. 2.Строительство сдается в черновом варианте, поэтому новый владелец на свой вкус может решить как оно должно быть закончено, включая отделку ванной, кухни и общий дизайн помещения.

Недостатки:

  1. Чем раньше стадия строительства, тем выше риск, что проект может быть не завершен
  2. Достройка недвижимости требует дополнительных инвестиций, решения по стилю и ремонту и надежного подрядчика.

Процедуры:

  1. Мы приобретаем имущество, либо, действуя через застройщика, либо агентство по недвижимости, которое продает собственность под своим собственным именем или именем строительной компании. Также возможно приобретение инвестиционного договора у стороны, желающей продать свой инвестиционный контракт до завершения строительства.
  2. Инвестиционный контракт подписывается, чтобы обеспечить его владельцу право собственности на недвижимость, после того как проект будет завершен и имущество зарегистрировано.
  3.  После того, как осуществляется государственная регистрация, подписывается договор на право собственности

Вторичная недвижимость

Разница заключается в том, что покупатель приобретает уже готовую недвижимость непосредственно из рук его текущего владельца

  • Мы предоставим Вам консультации и профессиональные услуги, связанные с
  • Рыночными расценками, в том числе влияние местоположения, состояния, качества и ремонта недвижимости
  • Информацию о различие в приобретении права собственности и права пользования
  • Помощь что бы разобраться в бюрократии в выявление права собственности на имущество, число зарегистрированных жителей и идентификационный номер в местном муниципалитете. Кроме того, мы проверим имущество на наличие обременений.
  • Организуем  подписание договора с продавцом и зарегистрируем новое право собственности