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Gestion de biens immobiliers

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    Gestion de biens immobiliers

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Notre but est de vous orienter vers une recherche solide et de vous fournir l‘information pour vous aider ? prendre des d?cisions afin de maximiser le profit de vos actif ? long terme. Pendant le temps que vous avez votre investissement, la strat?gie est de tirer profit de la location journalier ou de la location long dur?e en l’Ukraine (Kiev), Kazakhstan (Astana, Almaty) ou la Russie (Moscou, Sochi).

Email: yelena.maddan@madcap.ch

?valuer la propri?t? et de d?terminer un prix de location

Effectuer la documentation de l’int?rieur et de l’ext?rieur de la propri?t?, y compris les photos

  • Offre les recommendations sur les r?parations et les am?liorations cosm?tiques qui peuvent maximisent le loyer mensuel tout en assurant un retour sur investissement.
  • Recueillir des donn?es sur les prix de location dans la r?gion et la consultation avec le proprietaire afin de d?terminer la prix de location optimal. La recherche de prix de location variera, mais il inclura l’analyse comparative de la taille et de la type contre des propri?t?s comparables r?cemment lou?s.
  • Discuter avec le propri?taire les pros et les cons des diff?rentes regles telles que l’acceptation des animaux domestiques, permition de fumer, etc.

Expulsions

  • Replir les documents pertinents pour initier et mener une action contre lе locataire qui a commis les actes ill?gaux
  • Travailler ensemble avec un cabinet juridique local dans le but d’expulser ou/et obtenir une compensation de la locataire qui a commis les actes illegaux.

Financier

  • Fournir une assistance dans le but de la comptabilit? de la propri?t?
  • La documentation d?taill?e des d?penses au moyens des factures et des re?us
  • Maintien de tous les documents historiques jusqu’? leur remise au propri?taire (les factures pay?es, les rapports d’inspection, garanties, etc.)
  • Mettre ? disposition la documentation ? des fins fiscales
  • Informer sur les d?ductions fiscales pertinentes li?es ? votre bien locatif 
  • Fournir l’?tat de tr?sorerie trimestriels offrant une ventilation d?taill?e des produits et des charges.

Entretien, r?parations et r?novation

  • Organiser et superviser les travaux d’entretien
  • Utilisation effective d’un r?seau d’entrepreneurs agr?e ? effectuer les reparations et r?novations
  • Attribuer de travaille ? diff?rentes parties (maintenance, bricoleur et les entrepreneurs professionnels) en se basant sur le principe: le meilleur travail au meilleur prix
  • Voir les options des projets de r?novation
  • Fournir des recommandations sur la fa?on dont l’investissement peut maximiser le revenu locatifs
  • Pr?parer des estimations pr?liminaires concenrnants les co?ts 
  • Superviser le travail et agir en cas de besoin