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Achat et Vente de la propri?t? commerciale

  • Achat et Vente de la propri?t? commerciale
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Notre but est vous aider ? prendre une d?cision en toute connaissance lors de l’achat d’une propri?t?, y compris les affaires avec experts sur la diligeace raisonnable et le respect de lois et des reglements dans le pays de votre projet d’investissement. Pour vous aider ? reussir dans votre investissement, nous allons effectuer les ?tapes suivantes:

  1. Nous realisons une consultation pour comprendre vos besoins
  2. Nous effectuons une recherche des propri?t?s correspondant ? vos besoins
  3. Nous vous fournissons un resum? des proprieties identifi?s.
  4. Vous choisissez votre future investissement, soit ? la distance soit en visitant les propri?t?s pr?s?lectionn?es.
  5. Nous menons toutes les n?gociations avec le vendeur dans votre interet.
  6. Nous compl?tons toutes les proc?dures d’enregistrement de la propriete ainsi que le transfert de la propriete

Investissement en cours de construction

Le propri?taire signe le contrat d’investissement sur a propri?t? qu’elle est encore en construction.

Avantages:

  1. Le plus t?t le contrat est sign? de la phase de construction, plus est l’augmentation de prix au moment de la transfert de la propri?t?.
  2. La propri?t? est recue inachev?; investisseur peut d?cider comment il veut la termin?, y compris la cuisine, salle de bains et toute les autre d?corations.

D?savantages:

  1. Le plus t?t est la phase de construction lors de la signature, plus le risque que le projet ne sera pas termin?e.
  2. Am?nagement de la propri?t? n?cessite un investissement suppl?mentaire, la d?cision sur le style d’appartement et un contractant fiable.

Proc?dures:

  1. Soit, agissant par l’interm?diaire d’investisseur d’objet qui vend la propri?t? sous leur propre nom ou le nom de l’entreprise de construction. Ou, l’achat d’un contrat d’investissement d’une partie qui souhaite le vendre avant l’ach?vement de la construction
  2. Un contrat d’investissement soit sign? pour assurer au porteur le droit une droit de propri?t? pour appartement, une fois que le projet est termin?, l’appartement est inscrit au registre.
  3. Une fois la registration dans le registre d’etat est effectu?, le contrat sur droit de propri?t? est sign?

Investissement dans une march? secondaire du logement

La diff?rence est que l’investisseur ach?te une propri?t? directement de son propri?taire actuel. Nous allons vous fournir le service souivant:

  1. Les conseils et des services professionnels relatifs ?:  Identification de la prix du marche, y compris l’emplacement, l’?tat, la qualit? et la r?novation de la propri?t?
  1. Performance de due diligeance et distanction entre l’achat d’un droit de propri?t? et d’un droit d’utilisation
  2. Navigation a travers de la bureaucratie dans l’identification du titre de propri?t?, nombre des habitants enregistr?s et le num?ro d’authentification dans la municipalit? locale. En outre,on verifie l’existence de toute charge grevant la droit de la propri?t?
  3. Organisation de la signature du contrat et l’enregistrement des droits de la propri?t?