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Kaufen und verkaufen von Wohnimmobilien

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Beim Kauf einer Immobilie werden wir Ihnen gerne mit der Entscheidung helfen, einschlie?lich mit Due Diligence durchgef?hrt von Experten und juristischen Spezialisten in dem Land Ihrer geplanten Investitionen, um sicherzustellen, dass die Gesetze und Vorschriften des Landes Ihres geplanten Investitionen erf?llt sind. Wir machen die folgenden Schritte, damit Sie Ihre Investition erfolgreich schlie?en k?nnen:

  1. Wir f?hren eine Beratung aus, um Ihre Anforderungen zu verstehen.
  2. Wir suchen Immobilien, die Ihren Anforderungen entsprechen, aus.
  3. Wir geben Ihnen eine Zusammenfassung der gesammelten Informationen.
  4. Sie suchen Ihre Immobilie, entweder aus der Entfernung oder vor Ort, aus.
  5. Wir helfen Sie mit allen Verhandlungen mit der Verkaufspartei.
  6. Wir helfen Sie, um die Eigentumsrechten einzutragen, und ?bermitteln Ihnen alle Dokumente

Email: yelena.maddan@madcap.ch

Neubau

Der Investor schliesst einen Investitionsvertrag w?hrend eine Immobilie noch im Bau oder den Bau k?rzlich abgeschlossen ist ab.

Vorteile:

  1. Je fr?her in der Bauphase der Vertrag unterzeichnet wird, desto h?her f?llt die Preiserh?hung bei der offiziellen ?bergabe der Immobilie aus.
  2. Der neue Eigent?mer kann bestimmen, wie die Immobilie gefertigt werden soll, einschlie?lich K?che, Bad und alle Dekorationen.

Nachteile:

  1. Je fr?her in der Bauphase, desto h?her das Risiko, dass das Projekt nicht vollst?ndig abgeschlossen wird.
  2. Die Inbetriebnahme der Immobilie braucht eine zus?tzliche Investition, um K?che usw. zu installieren.

Verfahren:

  1. Eine Immobilie wird entweder direkt von dem Bauherr oder der Immobilienagentur, die die Immobilie baut oder vertretet, gekauft. Es ist auch m?glich, einen Investitionsvertrag von einem Drittpartei, zu kaufen.
  2. Der Investitionsvertrag wird unterschrieben, und gew?hrleistet das Recht auf der Immobilie sobald das Projekt abgeschlossen ist.
    Sobald die staatliche Registrierung der Immobilie durchgef?hrt wird, wird den Vertrag f?r das Eigentumsrecht abgeschlossen

Sekund?rmarkt Immobilien

Der K?ufer kauft eine bestehende Immobilie direkt von dem aktuellen Eigent?mer

Wir bieten Ihnen die folgenden professionellen Dienstleistungen an:

  1. Marktpreis Identifizierung, einschlie?lich des Einflusses der Lage, Zustand, Qualit?t und Instandhaltung. Unterscheiden zwischen Eigentumserwerb und Nutzungsrecht
  2. Helfen Sie durch die B?rokratie mit der lokalen Gemeinde und ?berpr?fen die Immobilie f?r Schuldenlast.
  3. Organisieren die Unterzeichnung des Vertrags mit dem Verk?ufer und Registrieren der Rechte des Eigentums